Die Sanierung älterer Gebäude wirft vielfältige Probleme auf, die durch eine kompetente Schadensanalyse untersucht und eingegrenzt werden müssen. Das gilt auch für Neubauten, falls dort nicht sofort eine sachgemäße Erstabdichtung eingebracht wurde. Zunächst ist die Art des Schadens festzustellen:

	aufsteigende oder seitlich eindringende Feuchtigkeit,
	bei Unterkellerung eindringendes Wasser (Druckwasser, Schichtwasser),
	Taupunkt am Mauerwerk (Kondenswasser),
	hygroskopische Nässe durch Salzeinwirkungen.

Schadensfolgen sind u.a. Steinzerstörung, Mörtelverfall, Putz- und Farbanstrichabsprengungen, Salz-ausblühungen, schlechtes Wohnklima, Geruchsbelästigung, erhöhte Heizkosten und Gesundheitsgefährdung durch Pilzbildung.

Mauerwerkskapillare nehmen bei fehlender Abdichtung grundsätzlich Feuchtigkeit auf. Somit können auch die im Erdreich durch das Wasser gelösten Salze bauschädigend eindringen. Es handelt sich vorwiegend um Nitrat-, Sulfat- und/oder Chlorid-Verbindungen; allgemein geläufig auch als Salpeter. Durch deren Fähigkeit, Luftfeuchtigkeit und Wasser aufzunehmen bzw. zu binden, schließt sich der Teufelskreis:

Feuchtigkeit dringt ein; eingeschleppte Salze lagern sich ab; nach wetterbedingter Abtrocknung bleibt die hygroskopische Wirkung der Salze erhalten, so daß bei erneut auftretender Feuchtigkeit noch weitaus größere Flüssigkeitsmengen aufgenommen werden – usw. usw. Zur Verdeutlichung: 8g Salz können bis zu 1 Liter Wasser binden.

Feuchte Wände bei nichtunterkellerten Altbauten sind auf fehlende oder verrottete Horizontalsperren zurückzuführen. Die Feuchtigkeit kann hier durch Kapillarwirkung mineralischer Baustoffe in den Wänden aufsteigen – eine neue Horizontalsperre muß eingebracht werden! Ist auch der Putz solcher Bauten mit Salpeterausblühungen belastet, muß dieser entfernt und durch Sanierputz ersetzt werden.

Bei unterkellerten Altbauten ist sehr häufig auch die seitlich eindringende Feuchtigkeit anzutreffen. Hier empfiehlt sich die Freilegung des Mauerwerks und das Aufbringen einer Außenabdichtung (z.B. Bitumen-Dickbeschichtung) sowie ein zusätzlicher Verfüllschutz.

Auch teure und aufwendige Sanierungen sind zum Scheitern verurteilt, wenn die einschlägigen bekannten Regeln der Feuchtigkeitswanderungen ignoriert werden. Nur der Fachberater eines anerkannten Fachbetriebes kann per Schadensanalyse einen optimalen Sanierungsvorschlag mit allen flankierenden Maßnahmen anbieten und in die Wege leiten.

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Mit den elektroosmotischen Verfahren wird das Mauerwerk nicht trocken gelegt, sondern nur ständig entfeuchtet. Bei Stromausfall wird die Entfeuchtung unwirksam.

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Diese Materialien sind auch frostempfindlich. Die Bohrlöcher müssen einen Durchmesser von ca. 28 mm haben. Bei Bruchstein, Lochstein, Gitterstein o.ä. ist eine Verkieselung nicht ratsam. Es müßten hier vorher erst die Hohlräume mit einer Bohrlochschlämme verfüllt werden. Weiter müßte geprüft werden, ob das Mauerwerk noch mit einer Kalklösung vorgenäßt werden muß.

Desweiteren mineralisieren diese Materialien aus und werden hart, das heißt: durch Erschütterungen oder Setzbewegungen können wieder Haarrisse entstehen und die Feuchtigkeit steigt erneut auf. Es besteht auch die Gefahr, je nach chemischer Zusammensetzung der Salze im Mauerwerk, daß es im Nachhinein zu verstärkten Ausblühungen kommen kann.

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Aufgrund ihre geringeren Dichte, niedriger als 0,9, erreicht man eine hohe Kriechfähigkeit in den feinsten Haarkapillaren, auch bei Mauerwerksfeuchtigkeit über 50 %

Diese Kunstharzkautschuksperre kann auch bei Bruchstein, sowie bei Lochstein, Gitterstein, Hohlkammerstein usw., eingesetzt werden. Eine Verfüllung der Hohlräume ist nicht erforderlich, da die Reaktion erst nach 6–10 Wochen (je nach Temperatur und Feuchte) beginnt und das Material aus den Hohlräumen vom Mauerwerk aufgesaugt wird. Die Kunstharzkautschukmaterialien bestehen aus verschiedenen Komponenten, wie Imprägniermitteln, Spezialharzen, Naturharzen, Synthetikölen. Aufgrund ihrer ausgewogenen Rohstoffe sind sie beständig gegen saurealkalische Einwirkungen, wie Nitrate, Sulfate, Chloride o.ä., Oxydation, biologischen Abbau, UV Strahlen und Frost. Diese Verfahren können also auch in Gebieten mit hohem Salzgehalt (Küstenbereiche) eingesetzt werden. Das Material weist noch weitere Vorteile auf: atmungsaktiv - hydrophobierend, keine Kondensatbildung, es härtet nicht aus und bleibt elastisch in den Kapillaren (es können durch Erschütterungen oder ähnliches keine neuen Haarrisse entstehen). Durch die vorgegebenen Materialmengen ist eine völlige Tränkung (Imprägnierung) gewährleistet. Durch das einfache Bohrlochverfahren können die Räumlichkeiten weiter genutzt werden, es entstehen dadurch keine baulichen Veränderungen. Der Bohrlochdurchmesser beträgt nur 16 mm und beeinträchtigt somit auch nicht die Statik. Mit diesem einfachen, leicht zu verarbeitenden System erhält man eine langlebige Horizontalsperre, die nach dem heutigen Stand der Technologien aufgebaut ist.

HINWEIS: Zu der Austrocknungszeit nach einer Trockenlegung, egal mit welchem Verfahren, sei noch erwähnt, daß das Mauerwerk im Monat ca. 1–1,5 cm der Mauerdicke austrocknet.

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